Правильная приёмка новостройки: на что обратить внимание?

На правах рекламы

Многие покупатели жилья заключают договора участия в долевом строительстве с застройщиками и становятся обладателями квартир в новостройках. Когда строительство подходит к концу, собственники получают ключи от своих квартир и подписывают акт приёмки-передачи жилья. После этого момента застройщики уже не принимают никаких претензий относительно качества постройки или ремонта. Поэтому лучше внимательно проверять квартиру ещё до подписания приёмочных документов.

Правильность геометрии пола, стен и потолка

Правильная приемка новостройки предусматривает внимательное изучение квартиры на предмет отсутствия скрытых или явных дефектов, отклонений от действующих нормативов и стандартов. В рамках комплексной проверки квартиры в новом доме выполняются работы по проверке правильности геометрии всех поверхностей. Полы, стены и потолок не должны иметь неровностей, выходящих за пределы допустимых погрешностей и отклонений. Действующими стандартами также регламентировано предельное отклонение стен, пола и потолка по горизонтали и вертикали. Выявить эти параметры на глаз невозможно, поэтому необходимо обзавестись специальным измерительным оборудованием (электронная рулетка, уровень и т.д.). Лучше всего обратиться к услугам специализированных организаций, которые профессионально занимаются проверкой квартир в новых домах перед приёмкой. Опытные специалисты со всем необходимым оборудованием быстро выполнят оценочные работы и выдадут заключение.

Соответствие нормам инженерных коммуникаций

Важнейшей составляющей любой квартиры являются инженерные сети, к которым относится система электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления. Недобросовестные застройщики могут допускать нарушения при монтаже инженерных коммуникаций – как внутридомовых, так и внутриквартирных. В некоторых случаях нарушения настолько значимые, что эксплуатация жилья не представляется безопасной. Тогда собственники жилья должны устранить недоработки застройщика своими силами. Но можно возложить это и на строительную организацию, если провести экспертную оценку жилья на предмет соответствия строительным нормам и стандартам. Пригласив специалистов для приёмки квартиры в новостройке до подписания акта, можно заранее выявить все дефекты и недоработки, и предъявить обоснованную претензию в адрес застройщика, обязав его устранить нарушения за собственный счёт.